Estimation théorique
La Rochelle,17000 La Rochelle (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.46)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située La Rochelle,17000-La Rochelle indique un avis de valeur compris entre 688.000€ et 776.000€ , soit un prix au m2 compris entre 6.880€ et 7.760€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 688.000€ et 776.000€ avec un indice de confiance de 2.56 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.684€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.684€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Rochelle (17300), comprenant 78264 habitants est de 10,34€, soit un loyer théorique mensuel de 1.034€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,25€, à 14,74€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 725€ et 1.474€ avec un indice de confiance de 7.17 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 688.000€ et 776.000€ avec un indice de confiance de 2.56 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.684€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.684€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Rochelle (17300), comprenant 78264 habitants est de 10,34€, soit un loyer théorique mensuel de 1.034€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,25€, à 14,74€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 725€ et 1.474€ avec un indice de confiance de 7.17 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-10-11 | 37 | RUE MONTMIRAIL | 4 | 174 | 653 | 882000€ | 5069€ |
2020-12-04 | 53 | RUE EMILE RACAUD | 2 | 28 | 117 | 190000€ | 6786€ |
2022-03-15 | 53 | RUE EMILE RACAUD | 2 | 28 | 117 | 245000€ | 8750€ |
2020-07-23 | 62 | RUE MONTMIRAIL | 2 | 30 | 0 | 120000€ | 4000€ |
2022-10-19 | 20 | RUE TESSEREAU | 5 | 158 | 652 | 360000€ | 2278€ |
2022-08-04 | 32 | RUE MONTMIRAIL | 3 | 65 | 58 | 370940€ | 5707€ |
2020-07-21 | 31 | RUE MONTMIRAIL | 2 | 33 | 43 | 137500€ | 4167€ |
2020-12-18 | 37 | RUE EMILE RACAUD | 3 | 70 | 490 | 645000€ | 9214€ |
2020-09-25 | 63 | RUE MONTMIRAIL | 8 | 180 | 589 | 1067180€ | 5929€ |
2019-06-25 | 29 | RUE MONTMIRAIL | 3 | 81 | 198 | 360000€ | 4444€ |
2022-08-04 | 41 | RUE MICHELET | 4 | 107 | 105 | 690700€ | 6455€ |
2023-06-07 | 35 | RUE EMILE RACAUD | 2 | 59 | 404 | 413650€ | 7011€ |
2019-07-30 | 69 | RUE EMILE RACAUD | 6 | 175 | 505 | 785000€ | 4486€ |
2023-03-17 | 69 | RUE EMILE RACAUD | 6 | 215 | 505 | 1586200€ | 7378€ |
2022-03-18 | 60 | RUE MICHELET | 5 | 94 | 176 | 730100€ | 7767€ |
2020-06-19 | 6 | RUE ALSACE LORRAINE | 5 | 133 | 576 | 700000€ | 5263€ |
2023-04-25 | 69 | RUE MONTMIRAIL | 5 | 113 | 300 | 875000€ | 7743€ |
2022-10-10 | 121 | AV JEAN GUITON | 5 | 129 | 246 | 840000€ | 6512€ |
2020-07-31 | 131 | AV JEAN GUITON | 6 | 109 | 176 | 560000€ | 5138€ |
2020-12-14 | 133 | AV JEAN GUITON | 3 | 72 | 155 | 601261€ | 8351€ |
2020-08-06 | 76 | RUE MICHELET | 6 | 160 | 317 | 815000€ | 5094€ |
2021-10-05 | 113 | AV JEAN GUITON | 4 | 100 | 174 | 612500€ | 6125€ |
2019-07-11 | 12 | RUE ALSACE LORRAINE | 6 | 184 | 0 | 1091880€ | 5934€ |
2023-02-08 | 36 | RUE SAVARY | 4 | 65 | 179 | 521531€ | 8024€ |
2020-04-24 | 25 | RUE EMILE RACAUD | 3 | 55 | 103 | 300000€ | 5455€ |
2020-06-13 | 73 | RUE MONTMIRAIL | 7 | 144 | 653 | 817000€ | 5674€ |
2019-06-25 | 105 | AV JEAN GUITON | 5 | 98 | 121 | 248000€ | 2531€ |
2022-11-16 | 17 | RUE MICHELET | 4 | 95 | 178 | 595000€ | 6263€ |
2020-10-30 | 97 | AV JEAN GUITON | 6 | 130 | 210 | 550000€ | 4231€ |
2023-06-09 | 93 | AV JEAN GUITON | 4 | 104 | 265 | 655000€ | 6298€ |
2021-12-29 | 14 | RUE EMILE RACAUD | 6 | 120 | 1024 | 2484000€ | 20700€ |
2022-05-02 | 18 | RUE MONTMIRAIL | 3 | 53 | 112 | 320000€ | 6038€ |
2020-01-10 | 96 | AV JEAN GUITON | 4 | 88 | 121 | 390000€ | 4432€ |
2020-02-13 | 15 | RUE MONTMIRAIL | 5 | 126 | 320 | 640000€ | 5079€ |
2021-10-27 | 16 | RUE EMILE RACAUD | 5 | 92 | 332 | 821750€ | 8932€ |
2021-06-02 | 77 | RUE MONTMIRAIL | 1 | 54 | 132 | 125000€ | 2315€ |
2020-08-27 | 6 | AV DU FORT LOUIS | 6 | 190 | 1000 | 2000000€ | 10526€ |
2019-05-27 | 80 | RUE JEAN GODEFROY | 3 | 60 | 69 | 198000€ | 3300€ |
2019-07-25 | 6 | RUE DE ROHAN | 2 | 59 | 200 | 250000€ | 4237€ |
2020-07-24 | 78 | RUE JEAN GODEFROY | 6 | 155 | 494 | 950000€ | 6129€ |
2022-12-27 | 74 | RUE JEAN GODEFROY | 3 | 69 | 130 | 428600€ | 6212€ |
2022-07-29 | 15 | PAS MICHELET | 2 | 54 | 96 | 326000€ | 6037€ |
2020-05-29 | 6 | RUE VOLTAIRE | 5 | 114 | 278 | 726000€ | 6368€ |
2023-01-27 | 8 | AV DU FORT LOUIS | 7 | 174 | 897 | 1535000€ | 8822€ |
2021-07-13 | 6 | RUE EMILE RACAUD | 5 | 85 | 462 | 510000€ | 6000€ |
2022-12-29 | 70 | RUE JEAN GODEFROY | 6 | 170 | 562 | 1081500€ | 6362€ |
2021-04-23 | 79 | AV JEAN GUITON | 4 | 80 | 140 | 350000€ | 4375€ |
2019-08-27 | 74 | RUE DE MISSY | 5 | 151 | 313 | 1101090€ | 7292€ |
2021-11-30 | 23 | RUE DE ROHAN | 3 | 63 | 216 | 350000€ | 5556€ |
2022-12-13 | 9003 | PAS MICHELET | 1 | 39 | 102 | 305000€ | 7821€ |
2019-06-03 | 51 | RUE DE MISSY | 3 | 70 | 99 | 336450€ | 4806€ |
2019-06-21 | 9002 | PAS MICHELET | 1 | 19 | 101 | 36000€ | 1895€ |
2020-11-04 | 12 | RUE MICHELET | 6 | 117 | 349 | 677500€ | 5791€ |
2022-08-29 | 70 | RUE JEAN GODEFROY | 5 | 140 | 309 | 927083€ | 6622€ |
2019-06-06 | 12 | RUE VOLTAIRE | 2 | 50 | 276 | 225000€ | 4500€ |
2023-05-31 | 3 | RUE MICHELET | 5 | 110 | 519 | 880000€ | 8000€ |
2019-05-17 | 63 | RUE JEAN GODEFROY | 4 | 170 | 270 | 680000€ | 4000€ |
2020-02-28 | 124 | AV JEAN GUITON | 4 | 87 | 143 | 376952€ | 4333€ |
2022-11-09 | 4 | RUE DELY | 4 | 172 | 243 | 1200000€ | 6977€ |
2021-09-10 | 59 | RUE JEAN GODEFROY | 3 | 60 | 171 | 635000€ | 10583€ |
2022-12-12 | 10 | RUE SAVARY | 3 | 70 | 296 | 455000€ | 6500€ |
2021-07-30 | 126 | AV JEAN GUITON | 4 | 84 | 52 | 190000€ | 2262€ |
2023-05-30 | 126 | AV JEAN GUITON | 4 | 84 | 52 | 354000€ | 4214€ |
2019-07-11 | 66 | RUE JEAN GODEFROY | 4 | 180 | 191 | 745000€ | 4139€ |
2019-12-03 | 2 | RUE MICHELET | 1 | 58 | 79 | 100000€ | 1724€ |
2021-03-22 | 24 | RUE DE ROHAN | 3 | 73 | 244 | 383000€ | 5247€ |
2020-05-15 | 18 | RUE VOLTAIRE | 6 | 166 | 308 | 945000€ | 5693€ |
2023-03-27 | 26 | RUE DE ROHAN | 6 | 193 | 311 | 1306050€ | 6767€ |
2019-06-26 | 75 | RUE JEANNE D ALBRET | 3 | 70 | 102 | 275000€ | 3929€ |
2021-01-15 | 19 | RUE DE TUNIS | 5 | 80 | 205 | 525000€ | 6563€ |
2021-05-04 | 17 | RUE VOLTAIRE | 3 | 66 | 205 | 430000€ | 6515€ |
2020-02-27 | 2 | IMP DE L EPINE | 4 | 110 | 581 | 707000€ | 6427€ |
2022-12-15 | 53 | AV COLIGNY | 5 | 111 | 96 | 687000€ | 6189€ |
2021-01-11 | 128 | AV JEAN GUITON | 4 | 86 | 221 | 540000€ | 6279€ |
2022-12-14 | 17 | RUE SAVARY | 5 | 119 | 85 | 1042200€ | 8758€ |
2021-04-02 | 51 | AV COLIGNY | 6 | 120 | 71 | 479111€ | 3993€ |
2021-11-09 | 159 | AV JEAN GUITON | 4 | 69 | 126 | 247500€ | 3587€ |
2021-12-22 | 23 | RUE DE TUNIS | 4 | 95 | 151 | 650000€ | 6842€ |
2022-01-06 | 55 | AV COLIGNY | 5 | 98 | 0 | 610000€ | 6224€ |
2021-07-16 | 70 | AV JEAN GUITON | 5 | 130 | 424 | 832000€ | 6400€ |
2023-02-24 | 159 | AV JEAN GUITON | 4 | 84 | 127 | 570000€ | 6786€ |
2022-02-11 | 25 | RUE DE TUNIS | 3 | 93 | 140 | 704633€ | 7577€ |
2019-09-27 | 3 | RUE DU GEN DUMONT | 4 | 90 | 193 | 453000€ | 5033€ |
2022-04-29 | 29 | RUE DE TUNIS | 3 | 72 | 129 | 370000€ | 5139€ |
2022-02-28 | 94 | ALL DU MAIL | 8 | 112 | 652 | 1500000€ | 13393€ |
2023-02-13 | 3 | RUE EMILE RACAUD | 4 | 120 | 205 | 400000€ | 3333€ |
2020-11-06 | 37 | RUE DE TUNIS | 5 | 86 | 104 | 606950€ | 7058€ |
2019-12-12 | 161 | AV JEAN GUITON | 6 | 220 | 518 | 930000€ | 4227€ |
2023-02-14 | 68 | AV JEAN GUITON | 5 | 88 | 109 | 450000€ | 5114€ |
2022-11-22 | 5 | RUE DU POINT DU JOUR | 4 | 74 | 90 | 492000€ | 6649€ |
2022-03-04 | 42 | AV COLIGNY | 4 | 118 | 135 | 530000€ | 4492€ |
2022-03-21 | 20 | RUE DE TUNIS | 4 | 93 | 209 | 664400€ | 7144€ |
2022-11-10 | 2 | RUE SAVARY | 4 | 95 | 217 | 665000€ | 7000€ |
2022-01-31 | 34 | RUE DE TUNIS | 3 | 76 | 229 | 480000€ | 6316€ |
2021-09-02 | 82 | ALL DU MAIL | 5 | 130 | 290 | 1035000€ | 7962€ |
2021-08-25 | 43 | RUE JEAN GODEFROY | 5 | 116 | 199 | 116667€ | 1006€ |
2022-05-10 | 73 | RUE JEANNE D ALBRET | 3 | 70 | 86 | 544958€ | 7785€ |
2021-10-21 | 24 | RUE GEORGES EMONIN | 4 | 77 | 81 | 380000€ | 4935€ |
2019-06-20 | 30 | RUE DE TUNIS | 5 | 89 | 225 | 455000€ | 5112€ |
2021-08-02 | 30 | RUE DE TUNIS | 5 | 89 | 225 | 510000€ | 5730€ |
2020-08-14 | 22 | RUE GEORGES EMONIN | 4 | 87 | 87 | 397000€ | 4563€ |
2020-09-17 | 22 | RUE VOLTAIRE | 2 | 60 | 221 | 210000€ | 3500€ |
2021-04-26 | 78 | ALL DU MAIL | 6 | 150 | 319 | 1265000€ | 8433€ |
2022-06-23 | 8 | RUE DU GEN DUMONT | 5 | 115 | 473 | 530000€ | 4609€ |
2020-02-13 | 16 | IMP DE LA GENETTE | 3 | 86 | 60 | 371300€ | 4317€ |
2019-08-29 | 71 | RUE JEANNE D ALBRET | 5 | 112 | 227 | 564000€ | 5036€ |
2023-06-23 | 71 | RUE JEANNE D ALBRET | 5 | 112 | 227 | 791000€ | 7063€ |
2020-10-19 | 21 | RUE VOLTAIRE | 2 | 55 | 116 | 317320€ | 5769€ |
2021-05-17 | 59 | AV JEAN GUITON | 3 | 90 | 137 | 540000€ | 6000€ |
2022-12-14 | 64 | AV JEAN GUITON | 4 | 88 | 119 | 614831€ | 6987€ |
2021-10-26 | 10 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 100 | 130 | 624272€ | 6243€ |
2023-05-22 | 69 | RUE JEANNE D ALBRET | 4 | 100 | 148 | 540000€ | 5400€ |
2020-05-18 | 67 | RUE JEANNE D ALBRET | 4 | 81 | 118 | 550000€ | 6790€ |
2021-02-12 | 3 | RUE DU BOIS L EPINE | 8 | 171 | 597 | 740000€ | 4327€ |
2019-06-17 | 35 | RUE PASTEUR | 3 | 64 | 178 | 230000€ | 3594€ |
2021-01-15 | 13 | RUE GEORGES EMONIN | 3 | 76 | 227 | 320000€ | 4211€ |
2019-05-17 | 40 | RUE JEAN GODEFROY | 5 | 149 | 187 | 611000€ | 4101€ |
2020-09-07 | 53 | AV JEAN GUITON | 5 | 128 | 211 | 698500€ | 5457€ |
2021-07-29 | 53 | AV JEAN GUITON | 5 | 128 | 211 | 808500€ | 6316€ |
2021-07-01 | 10 | AV COLIGNY | 3 | 60 | 128 | 420000€ | 7000€ |
2020-12-18 | 51 | AV JEAN GUITON | 5 | 133 | 151 | 651443€ | 4898€ |
2020-08-28 | 32 | RUE PASTEUR | 5 | 92 | 245 | 410000€ | 4457€ |
2020-12-09 | 91 | AV COLIGNY | 7 | 186 | 226 | 693779€ | 3730€ |
2022-06-14 | 140 | AV JEAN GUITON | 6 | 155 | 1028 | 850000€ | 5484€ |
2019-07-20 | 49 | AV JEAN GUITON | 6 | 120 | 427 | 720000€ | 6000€ |
2021-08-09 | 62 | RUE JEANNE D ALBRET | 4 | 100 | 107 | 699275€ | 6993€ |
2020-10-30 | 6 | IMP GEORGES EMONIN | 6 | 150 | 319 | 688325€ | 4589€ |
2021-11-15 | 173 | AV JEAN GUITON | 3 | 60 | 778 | 500000€ | 8333€ |
2022-12-06 | 90 | AV COLIGNY | 7 | 102 | 217 | 726000€ | 7118€ |
2021-06-03 | 58 | RUE DE LA BRIQUETTERIE | 4 | 97 | 311 | 210000€ | 2165€ |
2020-11-30 | 92 | AV COLIGNY | 6 | 55 | 213 | 695000€ | 12636€ |
2019-11-05 | 6 | RUE MONTGOLFIER | 6 | 103 | 173 | 505000€ | 4903€ |
2023-02-23 | 175 | AV JEAN GUITON | 2 | 43 | 157 | 265000€ | 6163€ |
2020-04-16 | 60 | RUE JEANNE D ALBRET | 4 | 81 | 80 | 225000€ | 2778€ |
2021-11-09 | 97 | AV COLIGNY | 5 | 149 | 209 | 945000€ | 6342€ |
2020-10-02 | 15 | RUE DE MISSY | 5 | 116 | 196 | 650000€ | 5603€ |
2019-05-20 | 18 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 70 | 346 | 330000€ | 4714€ |
2019-09-27 | 28 | RUE PASTEUR | 4 | 91 | 295 | 504400€ | 5543€ |
2020-02-21 | 36 | RUE VOLTAIRE | 8 | 136 | 360 | 420000€ | 3088€ |
2020-10-23 | 20 | RUE DU GEN DUMONT | 4 | 58 | 331 | 362000€ | 6241€ |
2021-12-16 | 96 | AV COLIGNY | 5 | 120 | 203 | 650000€ | 5417€ |
2022-08-17 | 99 | AV COLIGNY | 7 | 180 | 188 | 1044000€ | 5800€ |
2021-07-16 | 146 | AV JEAN GUITON | 7 | 175 | 511 | 830000€ | 4743€ |
2020-05-11 | 181 | AV JEAN GUITON | 3 | 70 | 277 | 365000€ | 5214€ |
2020-07-30 | 48 | AV JEAN GUITON | 4 | 88 | 163 | 469600€ | 5336€ |
2020-10-08 | 20 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 143 | 410 | 400000€ | 2797€ |
2021-01-11 | 60 | RUE DE LA PEPINIERE | 4 | 88 | 81 | 415000€ | 4716€ |
2022-08-02 | 41 | RUE JULES FERRY | 5 | 95 | 195 | 740000€ | 7789€ |
2022-06-30 | 25 | RUE JEAN GODEFROY | 6 | 130 | 100 | 1076910€ | 8284€ |
2022-09-26 | 30 | RUE JEAN GODEFROY | 5 | 130 | 522 | 1300000€ | 10000€ |